Il basamento è la parte della casa che si trova tra il terreno e le pareti esterne: una zona fondamentale per proteggere la muratura dall’umidità, dal freddo e dallo sporco. Proprio perché è così vicino al suolo, è anche la parte più esposta all’acqua piovana e agli schizzi che provengono dal tetto e dalle grondaie. Con il tempo, questa esposizione può causare danni come distacchi dell’intonaco, macchie di umidità e, nei casi peggiori, infiltrazioni. Fortunatamente, con alcune semplici precauzioni è possibile proteggere il basamento e prolungarne la durata.

Perché il basamento è particolarmente vulnerabile

Quando piove, l’acqua non cade solo dal cielo: rimbalza anche sul terreno e può risalire sotto forma di schizzi, soprattutto se il terreno non è ben drenato o se le grondaie non funzionano correttamente. Inoltre, grondaie o pluviali ostruiti o danneggiati possono far scorrere grandi quantità d’acqua direttamente lungo le pareti e il basamento. L’umidità che penetra nei materiali può, con il tempo, provocare distacchi, efflorescenze saline e danni strutturali.

Un basamento umido non è solo un problema estetico. L’umidità può risalire per capillarità nelle pareti, favorendo la formazione di muffe e la degradazione dei materiali. Per questo è importante considerare il basamento come parte integrante della protezione dell’edificio, non solo come un elemento decorativo.

Garantire un corretto deflusso dell’acqua

Il primo passo per proteggere il basamento è assicurarsi che l’acqua piovana venga allontanata efficacemente dall’edificio. Ciò riguarda sia il sistema di raccolta delle acque dal tetto sia la sistemazione del terreno circostante.

• Controlla regolarmente grondaie e pluviali per rimuovere foglie, detriti e verificare eventuali perdite. Anche una piccola fessura può convogliare acqua verso il basamento.
• Assicurati che il terreno abbia una pendenza adeguata: il suolo attorno alla casa dovrebbe inclinare di almeno 2 cm per metro, in modo che l’acqua defluisca lontano dalle pareti.
• Installa pozzetti o sistemi di drenaggio per raccogliere e smaltire l’acqua in eccesso, specialmente nelle zone soggette a forti piogge.
• Prolunga i pluviali con tubi o catene di scolo che portino l’acqua a distanza dal basamento, evitando che cada direttamente vicino alle fondamenta.

Questi accorgimenti riducono notevolmente la quantità di umidità che può accumularsi vicino alla casa.

Scegli il giusto trattamento superficiale

Un buon trattamento superficiale protegge il basamento dall’acqua esterna ma consente al muro di “respirare”. È importante evitare prodotti troppo impermeabili, che potrebbero intrappolare l’umidità all’interno.

• Pittura per basamenti: utilizza una pittura traspirante e resistente all’acqua, specifica per esterni. Evita le pitture acriliche comuni, che possono impedire la traspirazione.
• Intonaco impermeabile ma traspirante: se il basamento è intonacato, scegli un intonaco a base di cemento o calce idraulica naturale, resistente e adatto agli agenti atmosferici. Lascia sempre qualche centimetro di spazio tra l’intonaco e il terreno.
• Trattamento idrorepellente: un impregnante a base di silani o silossani può rendere la superficie idrorepellente senza chiuderla, ideale per basamenti in pietra o mattoni a vista.

Ricorda che ogni trattamento ha una durata limitata: in genere, una pittura o un impregnante vanno rinnovati ogni 5–10 anni, a seconda dell’esposizione e del clima.

Ridurre gli schizzi e gli spruzzi

Anche con un buon sistema di drenaggio, l’acqua può schizzare sul basamento, soprattutto se attorno alla casa ci sono superfici dure come pavimentazioni in pietra o cemento. Per limitare questo effetto:

• Crea una fascia drenante di ghiaia o ciottoli lungo il perimetro della casa. Questo strato assorbe gli schizzi e favorisce il deflusso dell’acqua.
• Evita pavimentazioni rigide a ridosso del muro: lascia almeno 10–15 cm di spazio con materiale drenante.
• Mantieni libere le pareti da vegetazione: piante e cespugli troppo vicini trattengono l’umidità e impediscono l’asciugatura del basamento.

Una fascia di ghiaia non solo protegge, ma dona anche un aspetto ordinato e curato all’esterno della casa.

Riparare tempestivamente i danni

Piccole crepe o distacchi possono peggiorare rapidamente se non vengono riparati. Controlla il basamento almeno una volta all’anno, preferibilmente in primavera, dopo le piogge invernali.

• Rimuovi le parti di intonaco o pittura che si staccano.
• Pulisci la superficie da sporco, alghe o muschio con un detergente delicato.
• Ripara le crepe con malta o stucco adatto e applica nuovamente il trattamento protettivo.

Intervenire subito evita che l’acqua penetri in profondità e riduce i costi di manutenzione nel tempo.

Un basamento sano per una casa duratura

Il basamento può sembrare un dettaglio, ma è essenziale per la salute dell’intero edificio. Un basamento ben protetto mantiene asciutte le pareti, previene danni strutturali e prolunga la vita della casa. Con una manutenzione regolare, un buon drenaggio e i materiali giusti, la tua abitazione resterà solida e asciutta anche durante le piogge più intense.